Adecuación de local para Uso Administrativo
CLC Arquitectos
Zaragoza, España
Emplazamiento: C/ Cervantes nº15, Zaragoza, España
Técnicos colaboradores: Inco JG Ingenieros
Promotor: Covecasa
Constructor: Obras y Contratas del Huerva Sl
Presupuesto Ejecución Material: 221.788 €
Se trataba de adaptar un local a nivel de calle, que ocupa la totalidad de los bajos del edificio situado en la C/ Cervantes 15 de Zaragoza.
El local se hallaba muy dividido
en pequeños espacios y carecía casi por completo de iluminación y ventilación
naturales, debido al amplio fondo del que dispone.
Una vez realizada la demolición
total de la obra existente, la intervención consistió básicamente en proponer
divisiones vidriadas que procurasen diafanidad, acceso de luz natural y
relación visual entre los diferentes espacios. Esta decisión, junto con las
operaciones efectuadas para la captación de luz natural, que consistieron en la
apertura de luces en cubierta, en el medianil con el patio de manzana de la finca
vecina y en la formación de un hueco de doble altura que relaciona funcional y
visualmente las dos plantas de que consta el local, fueron las decisiones determinantes
del resultado formal llevado a cabo.
A partir de los mecanismos de
obtención de luz, se aprovechó el hueco realizado en el piso de la planta baja
para formar un pequeño jardín en el nivel de sótano, que queda servido y
potenciado por la luz cenital proveniente de la cubierta, donde se proyectó la
escalera que relaciona la accesibilidad y las visiones diagonales entre las dos
plantas de que consta el local.
El reparto de usos
administrativos se llevó a efecto en la planta de nivel de calle, mientras que
el sótano, debidamente iluminado desde la cubierta y desde el patio de manzana,
se destina a espacio de descanso, reuniones y archivos.
La solución material se resuelve
con un solado continuo de vinilo, un techo acústico, revestimientos y
mobiliario fijo lacados en blanco con elementos puntuales terminados en arce.
La eficiencia energética se consigue
con un aislamiento completo de la envolvente del local a base de 10 cm de fibra
mineral, un sistema de aerotermia para suelo radiante-refrescante, ventilación
forzada con recuperación térmica, y una lámina de agua situada en el jardín
ubicado en el hueco de doble altura que aporta un grado de higrotermia óptimo
para las condiciones de trabajo.
La accesibilidad queda
garantizada a nivel de planta de calle, donde no existe ningún desnivel,
mientras que el sótano dispone de acceso desde zona común del inmueble a través
del propio ascensor comunitario.
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